许家印、张力、郁亮获奖理由曝光！2022金猫奖全揭晓
2022，就这样说再见了。
很多故事，也许会过去，但不应被忘记。
在2023年的第一天，我们以稍带戏虐的方式，举行金猫奖“颁奖典礼”，五大奖项，记录过去一年的故事。
有人蝉联“影帝”，有人写出了好莱坞都不敢写的“原创剧本”...
看奖项前，先关注说财猫，我们2023继续~
许家印能咸鱼翻身吗？
获奖理由：
直到2022年最后一天，所有恒大债主都在期待，那个说了一年的重组方案，但恒大到底拿不拿得出来？
如无意外，2023年，我们还在等待恒大的重组方案。
就像《等待戈多》那部荒诞剧一样，不只是荒诞，等待也是残酷的。
去年，许家印失去了梦寐以求的“恒大足球场”失去了深圳恒大总部，失去了1.2万亩土地，失去香港元朗地皮，失去了盛京银行。
在去年12月初，还上演了一段"小插曲"——许家印离奇的跳楼传闻。
许家印想东山再起，押宝造车。
在恒驰5开售的两周后，恒大汽车举办的“720恒驰节”上高调说：累计订单量3.73万辆！
可到了年末，恒驰只交出了324辆车。
还记得那个画面，许老板笑容灿烂，竖起大拇指对恒驰车说“漂亮，真漂亮”。
他凭借精湛的“跳楼”演技，重组“一拖再拖”的华丽台词话术，资产被瓜分的戏剧情节，当选今年的金猫奖最佳男主角。
龙湖告别吴亚军时代
获奖理由：
吴亚军的离开，象征着老一辈地产人的落幕。
龙湖，依旧是龙头房企中，为数不多的民企代表。
相较于许家印的“反派角色”，吴亚军获奖是因为“正角”，一位挺住了的民企老板。
不仅财报稳健，打爆空头，还有钱拿地。
龙湖也成了我今年买到的唯一一只翻倍股。
只不过，她退位之后，地产江湖也再无这样的女老板了。
王健林重回地产首富
获奖理由：
故事的结局，或许从那一场世纪交易，就已经注定。
江东子弟多才俊，卷土重来未可知。
68岁的隔壁老王，熬过了断臂求生的2017年，休养生息的2018、2019、2020年，卷土重来的2021年，终于在2022年重获了自己曾经的辉煌。
今年的胡润百富榜上，王健林也从重新回到了地产首富的位置。
还是要感慨一句，时也命也。
回望五年前万达、融创、富力三家的世纪交易，依然还是要感慨万分。
各怀心思的三个人，眼下，一个在为拯救融创四处奔忙；一个债务重组花光了800个心眼；只有老王，似乎还能勉强独善其身。
这部影片的结局，是不是在当时，就已经注定？
雅居乐居然顶住了
提名理由：
科技圈有罗永浩直播还债，地产圈则有励志的雅居乐陈卓林默默还债。
当花样年的曾宝宝躺平不还钱的时候，雅居乐在还债；当许家印喊出“我可以一无所有”时，雅居乐在还债；当隔壁奥园高喊“山东国资要来了”，雅居乐还在还债！
图源雅居乐官网
雅居乐董事局主席陈卓林
在房地产旧雷未清，新雷又频爆的2022年，还有什么比“地产圈真还传”，来得更励志？
这家企业在逆境之中，展示出了难得的韧性，一边打骨折降价卖房，一边甩卖资产，实在顶不住的时候，就卖点物业股份救急……
就这样，从去年头就开始传言爆雷的雅居乐，愣是至今都没有一笔公开债务违约！
眼下，雅居乐最艰难的时刻，应该已经过去，但也别忘了，它还有永续债这个大坑！
富力老板张力被抓
获奖理由：
年底突发上演的一出“张力被抓”，让富力爆雷后一直隐身的张力，意外收获了最大关注，也牵出了张力奢靡的行贿细节：住10亿美元豪宅，喝50年茅台…
富力债务压顶、实地烂尾不断，都不妨碍富力的老板、张量的父亲张力，马照跑，舞照跳。
富力创始人张力
回望富力的这一年，真的是大起大落。
上千亿的债务，轰的一声，炸了！
不过，富力和债权人谈判的能力，真的很强。
上半年和境外债权人谈妥了接近50亿美元债务展期，创下了“亚洲房企最大债务重组案例”。
下半年又搞定了境内债权人，完成对旗下最多493.73亿元人民币有息债务的展期重组。
图：说财猫摄
因涉嫌行贿被美国通缉，张力在英国伦敦被当地警方逮捕，目前正被监视居住，面临引渡程序。
而美国官方的一份调查文件，更是意外牵出了张力“行贿”的细节：
有钱到让人忘了，钱是什么东西…
泰禾黄其森被放出来了
提名理由：
今年3月份，黄其森被带走协助调查，给大家上演了一出“消失的董事长”。
8个月的消声觅迹之后，黄其森低调归来，惊险过关。
黄其森究竟为什么出事，坊间众说纷纭。但大抵的猜测，与其在建行的工作经历有关。
协助调查这一关，黄其森通过了，剧本相当惊险。
但泰禾的债务泥沼，却没有那么容易过关。
从世茂到万科，泰禾等待的白衣骑士始终都没有出现。
房地产发出的“一二三之箭”，看起来也跟泰禾没什么关系。
从古早就已经爆雷的泰禾，到今天，依然没有看到一点点黎明的可能。
获奖理由：
四年前，成功预测市场大喊“活下去”的男人，四年后还是为万科降薪千万。
万科作为行业龙头，一直以来都是风向标一般的存在。
但在2022年，向来以稳健著称的万科，也无颜面对投资者，郁亮向52万名万科股东道歉。
万科2021年业绩会，郁亮
郁亮，也算得上讲义气、讲道德了。
知道做得不好，他带头降薪，自愿放弃2021年全部奖金“谢罪”。
2020年，郁亮税前报酬1247万，2021年只拿155万元的年薪。
去年业绩会不会有好转？还很难下定论。
前三季度归母净利润增幅勉强维持正增长，四季度受这轮疫情放开影响的程度会有多大？
经营性现金流净额，前九个月该项为-41.76亿元，同比去年减少了4倍！
不过万科境遇算好的，银行金融机构愿意借钱给这家国企参股开发商。
而别的开发商，就没这么幸运了。
孙宏斌诚心诚意道歉
提名理由：
在沉寂的这一年时间里，融创可以说是发生了翻天覆地的变化。
孙宏斌（59岁），即将迈入花甲之年，他一手创办的融创，如今还在努力和债权人斡旋。
孙宏斌最近一次公开露面，一年间憔悴了许多
在去年最后一个月，融创公布了境外债务重组计划。
境外债务重组计划无非是那些：30-40亿美元债务转股，50-60亿美元债务以新换旧，展期2-8年。
而孙宏斌也表示，将在未来7年或更长时间内，考虑出售价值600亿的资产，进而增加公司资金流动性。
融创的总负债1.05万亿，大概是恒大的二分之一，多少是有点悲壮了。
如果融创能活下来，孙宏斌或许还是那个意气风发的“老孙”。
奥园郭梓文，等不来山东国资
获奖理由：
营造了一年引入战投，马上要得救的“特效”，但最终只是特效。
奥园美元债一违约，就马上传出引战投的消息，安抚债主的心。
当时一则未经证实的传闻称：山东能源集团已完成尽调，计划持有奥园39%股权，并成为控股股东。
一传十，十传百，传得跟真的一样，但至今，奥园的引战投依旧无果。
也不知道是谁鸽了谁。
但说句猫崽自己的观察，引入山东国资，讲了这么久都没有结果，不是黄了，还能是什么？
除了这些，奥园还将面临理财兑付、旗下“大湾区文旅公司”赴港上市4次折戟、与奥园健康和奥园美谷之间的资金纠纷等问题。
特效，解决不了问题。
佳兆业郭英成：我有地，谁怕谁
提名理由：
我们一般认为，战投方是带着钱来加入某公司并成为该公司的股东。
但佳兆业说引进国资战投，实际上，更像是项目做切割，把一个个项目交给央国企或是第三方金融机构。
今年年4月初，佳兆业高调宣布，与招商蛇口、中国长城订立合作协议。
合作的内容大概就是，佳兆业有大把的土地和旧改项目，招商蛇口来操盘，中国长城提供金融服务。
说得好听点，是合作；说得不好听点，那就是卖项目而已。
就像恒大被瓜分那样，暴雷企业也在不断被瓜分。
2021年底佳兆业公布拟处置的资产清单
根据最新的消息，佳兆业推迟了重组谈判。
给出的原因是：“待到地产政策措施变得更明朗，预计于2023上半年才展开谈判。”
一个字，就是拖，拖到行业回暖。
好啦，2022年就先盘点到这里，关注说财猫，我们2023继续~
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